Dato che la vostra banca dovrà concedervi un finanziamento lungo parecchi anni, il vostro mutuo, è anche giusto che cerchi di capire bene che immobile sta finanziando.
Questo anche perchè su tale immobile verrà accesa un'ipoteca che, nel caso malaugurato in cui voi non riusciate più a pagare le rate, farà sì che la proprietà della vostra casa torni alla banca, la quale la metterà al'asta per poter recuperare il resto del suo denaro.
Ecco perchè entra in gioco la perizia, redatta da un tecnico preposto, il perito appunto.
All'interno della sua relazione tecnica dovranno esserci dati ineccepibili sui quali poi il notaio si baserà per ipotecare la casa.
Uno di questi dati è l'esatta identificazione al catasto del vostro territorio, questo grazie ad alcuni identificativi come il mappale, il codice che localizza l'esatta posizione del fabbricato e dell'appartamento, e la planimetria n scala.
Dovrà poi stabilire il valore commerciale dell'immobile in base alla posizione della casa (centro, semi-centro, periferia, ecc.), alle finiture signorili o meno, alla data di costruzione, allo stato di conservazione, e così via.
La zona servirà anche per quantificare se sarà facile o meno rivenderlo in quanto vi è molta o poca richiesta di compra-vendite in tale area geografica.
Per ultimo saranno da effettuarsi controlli sulla regolarità delle concessioni edilizie escludendo quindi ogni tipo di abusivismo creato prima o dopo la sua costruzione, che renderebbe nulla l'iscrizione a ipoteca, e quindi lascerebbero l'istituto di credito scoperto da garanzie alcune.
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