Solitamente sono privati a richiederlo e il motivo è l'acquisto del bene più prezioso: la casa.
Premesso che non in tutti i paesi esiste la concezione che la casa deve essere di proprietà, ma in Italia, da quando i tassi bancari si sono ridotti notevolmente, tutti si sono buttati nell'acquisto della propria casa.
Dato che ad alcuni è capitato di prendersi delle pesanti fregature, sia da costruttori edili che da società finanziarie, oggi è bene andarci coi piedi di piombo e valutare bene tutte le opzioni disponibili.
Innanzitutto è necessario valutare l'ammontare della spesa, cioè quanto costa la casa, e quanto denaro abbiamo da parte per un eventuale anticipo.
Questo perchè sarà improbabile, o quantomeno molto difficile con i tempi che corrono, che riusciremo ad ottenere dalla banca una somma maggiore all'80% del capitale richiesto per l'acquisto della casa.
In sostanza, se la casa costa 100.000 euro, la banca ci sarà al massimo 80.000 euro, ed il resto dovremo metterlo noi.
In gergo tecnico questa soglia, determinata dal rapporto tra l'importo richiesto ed il valore effettivo dell'immobile rilevato dalla perizia, si abbrevia con la sigla LTV (Loan To Value).
A questo poi dovremo aggiungere, come vedremo più avanti, le spese bancarie per l'allestimento della pratica, l'eventuale parcella del consulente finanziario, ed il costo dell'atto notarile.
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